Торговая площадь в Москва ул. Нижняя Масловка, 5К1 (28 м)

Код объекта: 2106882.ГАБ с Милти : зарабатывай с первого дня — окупаемость от 8,5 лет Предлагаем инвестицию с гарантированным доходом: нежилое помещение 28 м с действующим долгосрочным договором аренды с федеральной сетью Милти . Идеальный актив для тех, кто ценит надёжность и прогнозируемую прибыль.Превосходная локация в МосквеВ крупном жилом массиве с высокой платёжеспособностью жителей.5 минут пешком до метро Савёловская — удобная доступность для клиентов.Первая линия с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком.Рядом остановка общественного транспорта.Широкий тротуар и парковка для автомобилей.Отличная просматриваемость со стороны проезжей части и соседних зданий.Характеристики помещенияУдобная прямоугольная планировка — оптимально для формата у дома .Витринные окна — привлекают внимание прохожих и создают эффект присутствия.Надёжный арендатор — минимум рисковДействующий договор с федеральной сетью Милти с 2022 года.Арендатор берёт на себя оплату коммунальных платежей — никаких дополнительных расходов для собственника.Безусловная ежегодная индексация арендной платы на 8 — защита от инфляции и рост дохода каждый год.Прозрачные финансовые показателиМАП (месячный арендный платёж): с июня 2026 года составитГАП (годовой арендный платёж):Окупаемость:12 лет без учёта индексации;8,5 лет с учётом ежегодной индексации 8 .Ключевые преимущества для инвестораПассивный доход. Вам не нужно управлять бизнесом или искать арендаторов — всё уже работает.Стабильность. Долгосрочный договор с надёжной федеральной сетью снижает риски простоя до минимума.Рост доходности. Ежегодная индексация на 8 обеспечивает увеличение прибыли без какихлибо действий с вашей стороны.Ликвидность. Помещение в топовой локации всегда востребовано на рынке — при необходимости его легко продать или реинвестировать.Прозрачность. Все условия зафиксированы в договоре — никаких скрытых платежей или неожиданных расходов.Не упустите шанс инвестировать в надёжный актив с прогнозируемой доходностью Такой формат бизнеса — разумная альтернатива традиционным инструментам инвестирования. Ваш капитал начнёт работать на вас, принося стабильный ежемесячный доход.Обеспечьте себе стабильный пассивный доход — инвестируйте в готовый арендный бизнес с Милти