Торговая площадь (300 м)

Продажа торгового помещения с арендатором « площадью 300 масположенного по адресу: Москва, Ивантеевская улица, 3к3 (10 минут пешком от метро Бульвар Рокоссовского). Помещение располагается на 1-м этаже жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Арендатор: «Магнит , месячная арендная плата, с 2026 г. Договор аренды подписан с 2025 года по 2036 год. Ежегодная безусловная индексация 5 (с 2028 г.) Окупаемость 8,5 лет. Стоимость. Без комиссии. Налогообложение: УСН.