Торговая площадь (100.6 м)

Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 100.6 квадратных метров с арендатором кондитерская У Палыча . 1. Основные параметры объекта- Площадь: 100.6 м- Тип объекта: торговое помещение на цокольном этаже жилого дома (6 ступеней)- Арендатор: кондитерская У Палыча (надёжные арендаторы)- Арендный доход:/мес.- Срок аренды: 18 лет- Индексация аренды: индексация 10 - Окупаемость (капитализация): 10.7 лет2. Локация и инфраструктура- Адрес: г Москва, ул Ленинский пр-кт, д 89/2- Транспортная доступность: 2 мин пешком от остановки общественного транспорта- Трафик: высокий автомобильный и пешеходный поток, в 5-и минутной пешеходной зоне численность населения более человек.- В окружение трафикообразующие арендаторы: Сбербанк, Азбука Вкуса, Кул Клевер, Хоз-Строй Магазин. Сидят более 7 лет, отсутствует текучка арендаторов.- Парковка: есть перед фасадом- Реклама: возможность размещения вывески3. Характеристики помещения- Планировка: открытая- Высота потолков: 3 м- Входы: 1 отдельный вход- Окна: витринные (хорошая видимость для ритейла)- Электрическая мощность: 38 кВт 4. Инвестиционная привлекательностьПлюсы:- Стабильный арендатор кондитерская У Палыча ..- Договоры заключены уже более 7-ми лет, индексация 10 .- Хорошая локация – густонаселеннй жилой район с высокой проходимостью.- Готовая арендная история – не нужно искать арендаторов.- Отсутствие комиссии для покупателя (экономия на сделке).Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет .. Для покупателя отсутствует комиссия.