Торговая площадь в Москва Пятницкое ш., 8 (2463 м)

Код объекта: 1722891.Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Москвы Торговое помещение площадью 2462,5 кв. м на Пятницком шоссе, 8 — идеальный выбор для вашего бизнеса.Расположено на вечерней стороне оживленного Пятницкого шоссе (недалеко от МКАД) около автобусной остановки в окружении плотного сформированного жилого массива.Первый этаже (пристройка к жилому дому) с отдельным входом и свободным доступом.Арендатор - сетевой ритейлер МАГНИТ, ДДА 10 лет до сентября 2034Рядом наземная парковка, что обеспечит удобный доступ для клиентов. Этот объект подойдёт для различных видов бизнеса благодаря своей функциональности и расположению.Технические параметры объекта:- удобная зона разгрузки- отдельный вход;- площади по этажам:1 этаж: 1 509 кв. м.;подвал: 953 кв. м.;- электрическая мощность: 212 кВт;- высота потолков: 3 м.Коммерческие условия:7 от РТО (розничного товарооборота) но не менееТекущий ГАП на сегодня: без НДС (от Магнита) переменнаяаренда подвала: 224 м2 под склад (автозапчасти), и 610 м2 (складиум) подписывается договорИндексация с 2027 года.Расходы/год:налог земля 300 тркоммуналка Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр