Торговая площадь (95.4 м)

Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 95.4 квадратных метров с арендаторами супермаркета Винлаб .1. Основные параметры объекта- Площадь: 95.4 м- Тип объекта: торговое помещение на 1-м этаже в жилом доме- Арендатор: федеральная сеть Винлаб (надёжный арендатор)- Арендный доход:/мес. - Срок аренды: 5 лет (долгосрочный договор)- Индексация аренды: безусловная индексация 3 - Окупаемость (капитализация): 11.0 лет2. Локация и инфраструктура- Адрес: г Москва, ул Народного Ополчения, д 20- Транспортная доступность: 2 мин. пешком до остановки общественного транспорта и 3 минуты до метро- Трафик: высокий пешеходный и автомобильный поток, первая линия- Парковка: есть перед фасадом- Реклама: возможность размещения вывески- Сетевое окружение: Ермолино, Мясницкий Ряд, Копирка, Суши Сет, Литра, аптека Ригла, Wildberries, Почта России3. Характеристики помещения- Планировка: открытая- Высота потолков: 4,3 м- Входы: отдельный 1 вход с фасада- Окна: витринные (хорошая видимость для ритейла)- Электрическая мощность: 20 кВт (достаточно для продуктового магазина)4. Инвестиционная привлекательностьПлюсы:- Стабильный арендатор – Винлаб (минимальные риски неуплаты аренды).- Долгосрочный договор (5 лет), безусловная индексация 3 .- Хорошая локация – жилой район с высокой проходимостью.- Готовая арендная история – не нужно искать арендатора.- Отсутствие комиссии для покупателя (экономия на сделке).Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 36... Для покупателя отсутствует комиссия.