Торговая площадь в Москва Русаковская ул., 25С1 (13 м)

Арт.. Готовый инвестиционный актив с действующим арендатором в 3 минутах от метро Сокольники . Помещение площадью 13,2 м на 1 этаже нежилого здания с отдельным входом с фасада с 1-й линии сдано в аренду одной из самых динамично развивающихся сетей кофеен России — Правда кофе . Высокий пешеходный трафик, отличная транспортная доступность и возможность размещения вывесок.Ключевые характеристики:Площадь помещения: 13,2 мТип здания: нежилоеЭтаж: 1Высота потолков: до 3,0 мОтдельная входная группа с фасада с 1-й линииСвободная планировка, ж/б перекрытияПомещение с внутренней отделкой от арендатораВысокий рекламный потенциал, места для размещения вывесокПарковка на прилегающих улицахЛокация: 3 минуты пешком от метро Сокольники , ВАО Арендатор:Сеть кофеен Правда кофе Правда кофе — федеральная сеть кофеен формата to go с собственным производством обжаренного кофе в сегменте Speciality. Бренд основан в 2010 году, первая кофейня открыта в 2013 году. На сегодняшний день сеть насчитывает более 150 заведений по всей России и является одной из самых быстрорастущих в сегменте кофейного бизнеса. МАП 175 232 Преимущества для инвестора: Готовый арендный бизнес — помещение уже приносит стабильный ежемесячный доход 175 232 Надёжный арендатор — федеральная сеть Правда кофе с устойчивой бизнес-моделью и узнаваемым брендом Долгосрочный договор аренды — срок 3 года с перспективой пролонгации Отдельный вход с 1-й линии — максимальная видимость и автономность 3 минуты от метро Сокольники — гарантированный пешеходный трафик Компактный формат — низкий порог входа, быстрая окупаемость, высокая ликвидность Простая схема сделки — ДКПН, прозрачная юридическая структураЭто предложение — идеальный выбор для частного инвестора, желающего приобрести доходный актив с предсказуемым денежным потоком, надёжным федеральным арендатором и высоким потенциалом роста стоимости недвижимости в престижном районе Москвы.Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.