Торговая площадь (155.4 м)

Код объекта: 2047658.ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Уникальное предложение для вашего бизнеса: торговое помещение на Большой Академической улице Описание помещенияПространство площадью 155,4 кв. м на первом этаже 14-этажного кирпичного дома, построенного в 1999 году. На данный момент ведутся работы по ремонту фасада здания. Высота потолков в помещении 3 метра. Хороший качественный ремонт, не требующий вложений. Действующий договор аренды с 2023г. на 7 лет. Арендатор Аптека Столички — сеть социальных аптек. МАП:. Величина компенсационного платежа (коммунальные платежи) не входит в стоимость аренды.Преимущества:понятная навигация, заметный фасад, удобный подъезд (имеется пандус);хорошая видимость с дороги или пешеходной зоны;отдельный вход и свободный доступ, что обеспечивает удобство для посетителей и клиентовКоммунальные и технические ресурсы помещения:надёжное электроснабжение с запасом мощности - 15 кВт;высокоскоростной интернет;кондиционеры;исправные водоснабжение и канализация.Инфраструктура рядомОтличная локация. Удачное расположение помещения в зоне естественного потока целевой аудитории:одна из главных улиц района обеспечивает высокий пешеходный трафик;густонаселенные жилые массивы;соседство с другими бизнесами - точка притяжения потенциальных клиентов (в доме отделение Сбербанка, продуктовый магазин, стоматология, косметические услуги и пункты выдачи);Транспортная доступностьУдобные подъездные пути, близость к магистралям и развязкам делают этот объект привлекательным для арендаторов и покупателей:рядом несколько станций метро: м.Коптево - 8 мин на авто, м.Войковская, МЦК Балтийская - 11 мин на авто, м.Водный стадион - 15 мин на авто, МЦД Красный Балтиец - 10 мин пешком;остановка общественного транспорта рядом с домом;для автомобилистов — удобные выезды на Северо-Западную хорду (в состав которой входит Б.Академическая улица) и Ленинградское шоссе.Условия продажи: собственник - физическое лицо, документы - ДКП 2016г. Преимущества МИЭЛЬ- мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам- бонусы по партнёрским программам МИЭЛЬ на товары и услуги от известных брендов