Торговая площадь (300 м)

Предложение на продажу № 63289.Продажа помещения, 300м, Ленинградский проспект (у м.«Сокол ). . 1. Локация и рынок. * 1–2мин до м.«Сокол (45тыс. пассажиров/сутки);. * Ленинградский проспект — трафик >50тыс. человек/сутки;. * в радиусе 500м: 12бизнесцентров, сетевые ритейлеры, остановки транспорта;. * аудитория: 180тыс. жителей + 25тыс. офисных сотрудников;. * средняя ставка аренды: 2200–/м/мес;. * доходность: 8–10 годовых;. * дефицит аналогов с 3входами и мощностью 100кВт.. . 2. Характеристики. * площадь: 300м;. * 3входа (проспект, двор, боковой);. * мощность: 100кВт;. * естественное освещение;. * готово к эксплуатации (без капремонта);. * свободная планировка (3–4зоны).. . 3. Преимущества. * высокая ликвидность (соответствует запросам 70 арендаторов);. * мультифункциональность (торговля, услуги, производство, логистика);. * экономия на старте (нет затрат на ремонт и инженерные системы);. * три входа — удобство зонирования и логистики;. * потенциал роста стоимости (+7 в год).. . 4. Варианты использования. * многофункциональный центр (офис+производство+шоурум);. * фитнесклуб;. * пищевое производство с точкой продаж;. * распределительный узел;. * торговый комплекс (3бутика).. . Для обсуждения сделки — звоните.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Без комиссии.