Торговая площадь в Москва ул. Яблочкова, 12 (70 м)

Предложение на продажу 58817.Парковка: только городская.Продажа помещения свободного назначения, ул. Яблочкова, 12 (70 м). . 1. Локация и трафик. * расположен у пешеходного перехода — максимальный пешеходный трафик. * между тремя остановками общественного транспорта разных маршрутов. * в шаговой доступности от ст. м. Тимирязевская . * рядом — конечные станции монорельса и автобусного маршрута. * высокая проходимость обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов.. . 2. Характеристики помещения . * площадь: 70 м . * два отдельных входа — возможность разделить пространство на две независимые торговые точки (по 35 м каждая). * текущее использование: аренда под аптеку (13 лет без перебоев). * действующий договор аренды: срок — 11 месяцев . * подходит для торговли, сервиса или общепита.. . 3. Инвестиционная привлекательность . * двойная входная группа — гибкость в использовании (два независимых бизнеса на одной площади). * локация с огромным трафиком — гарантия высокой посещаемости. * близость к метро и транспортным узлам — удобство для клиентов и сотрудников . * потенциал для увеличения доходности при смене арендатора или разделении площади.. . . Возможные варианты использования . * аптека (текущий арендатор МАП 220тыс на коротком договоре). * магазин (продуктовый, бытовой техники, одежды и т.п.). * пункт выдачи заказов ПВЗ (маркетплейсы, онлайнмагазины) . * салон услуг (косметический, парикмахерский, ремонт техники). * кафе или точка быстрого питания. * офис или клиентский центр.. . Для уточнения деталей и организации просмотра — свяжитесь с нами. Спасибо.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Без комиссии.