Торговая площадь в Москва Пятницкое ш., 8 (2463 м)

Предложение на продажу 35675.Премиальное торговое помещение в локации с отличной транспортной доступностью. . Выгодное расположение: Пятницкое ш, д. 8 — идеальное место для бизнеса Объект находится в пешей доступности от двух станций: метро Волоколамская и станции МЦД-2 Волоколамская (наземное метро).. . Ключевые преимущества локации:. Расположение на оживленном Пятницком шоссе (близка к МКАД) -Статус Москва. Рядом остановка общественного транспорта. Плотный жилой массив — гарантированный поток покупателей. Благоустроенный район с парком Митино. . Технические характеристики объекта:. Встроенно-пристроенное здание к жилому дому. Общая площадь: 2462,5 м. Земельный участок: 0,5 Га. Электрическая мощность: 235 кВт. Водоснабжение: суточный лимит 5,7 м. Полная доступность для маломобильных групп населения. . Финансовая привлекательность:. - Средняя годовая выручка: с ндс 22 . - Надежный якорный арендатор — сеть Магнит . - Долгосрочный договор аренды на 10 лет. - РТО 7 . - Дополнительный потенциал дохода: 900 м свободных площадей в цоколе. . Особые преимущества:. Возможность получения дополнительного дохода от 300 000 в месяц за счет сдачи вакантных площадей, на которые уже есть реальные арендаторы. Готовый бизнес с отлаженной системой работы. Стабильный поток посетителей. Развивающаяся инфраструктура района. . Уникальное предложение на рынке для инвесторов: приобретая этот объект, вы получаете не только стабильный доход, но и возможности для его увеличения за счет свободных площадей .Этажи с -1 по 1.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 8 меc. Доходность: 9.38 . Доходность: 9.38 . Присутствует арендатор: Магнит.Без комиссии.