Торговая площадь (6375.6 м)

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Продажа имущественного комплекса Локация: Москва, САО, Дмитровский район, ул. Вагоноремонтная, вл. 25Б Резюме предложения Предлагается к продаже единый имущественный комплекс земельный участок площадью 1,17 Га с совокупной площадью капитальных зданий более 6 375 кв. м . Объект представляет собой сформированный производственно-складской кластер с развитой инфраструктурой, готовый к эксплуатации или масштабной редевелопментации. Количественные характеристики актива Земельный участок: 11 687 кв. м (1,17 Га), собственность. Совокупная площадь зданий: 6 375,6 кв. м , в том числе: Основное здание: 5 078,7 кв. м Дополнительные здания: 885,5 кв. м и 411,4 кв. м Инфраструктура на балансе: Территория полностью обустроена собственная теплотрасса, сети канализации, дороги с твердым покрытием и железобетонное ограждение по периметру. Ключевые преимущества и потенциал Масштаб и целостность. Возможность приобрести не разрозненную недвижимость, а готовый территориально-производственный комплекс. Это обеспечивает максимальную управляемость и снижение операционных издержек для единственного собственника. Гибкость конфигурации. Наличие нескольких отдельно стоящих зданий позволяет диверсифицировать использование: разместить основное производство, административный корпус, логистический хаб или сдавать площади в аренду различным арендаторам. Локация в промышленном каркасе Москвы. Дмитровский район исторически сложившаяся промышленно-логистическая зона с отличной транспортной доступностью. Участок имеет выгодные подъездные пути. Четкий юридический статус. Все объекты (земля и здания) имеют зарегистрированное право собственности, что обеспечивает прозрачность и скорость проведения сделки. Инвестиционный потенциал. Объект обладает значительным потенциалом редевелопмента: от модернизации существующих мощностей до комплексной застройки территории в соответствии с ПЗЗ (при изменении вида разрешенного использования). Предложение с комиссией от покупателя Объект №.