Торговая площадь в Москва Милютинский пер., 18А (3300 м)

Арт.. Особняк на чистых прудах идеально подойдет для резиденции компании, офисного центра, выставочного пространства и др. административных целей.К продаже предлагается уединенный особняк с прилегающей территорией в Милютинском переулке. Здание расположено в 5 минутах пешком от станций метро Чистые пруды и Тургеневская и в 10-15 минутах от Лубянки , Кузнецкого моста , Трубной и Цветного бульвара .Общая площадь особняка 3 299,8 м (этажи 1—3, подвал, чердак). Высокие потолки — 3,4 м, виды в тихий огороженный внутренний двор, потенциал функциональных планировок. Приватная прилегающая территория позволяет организовать уютный благоустроенный двор с гостевой наземной парковкой.Каждый из уровней особняка имеет потенциал увеличения:Подвал:текущая площадь: 225,5 мпотенциальная площадь: 868,2 мвысота потолков: 2,9 м1-й этаж:текущая площадь: 844,8 мпотенциальная площадь: 879,1 мвысота потолков: 3,4 м2-й этаж:текущая площадь: 857,5 мпотенциальная площадь: 891,1 мвысота потолков: 3-3,5 м3-й этаж:текущая площадь: 845,1 мпотенциальная площадь: 890,3 мвысота потолков: 3,5 мЧердак:текущая площадь: 526,9 мпотенциальная площадь: 946,9 мвысота потолков: 4 м (высота под скатом кровли 1,8 м)Итого площадь особняка может быть увеличена до 4 475,6 м.Договор аренды земельного участка до 31 года. Площадь земельного участка 1 322 м.В настоящее время площади особняка сданы в краткосрочную аренду, с возможностью досрочного расторжения договоров.Месячный арендный поток:вкл. НДС).Арендный поток при 100 заполняемости/в месяц.Электрическая мощность: 129 кВт по 3-й категорииОсобняк расположен в районе с высокоразвитой инфраструктурой: ведущие ВУЗы, театры и музеи, уютные кафе и рестораны, торговые и медицинские центры, объекты развлекательной инфраструктуры. Все необходимое — в шаговой доступности. Рядом расположены: Высшие учебные заведения:МАРХИ, НИУ ВШЭ, Финансовый университет при Правительстве РФ, Университет Правительства Москвы, МГМСУ им. А. И. Евдокимова, МГППУ Театры:Центр Современного Искусства Марс, Музей Печатной графики, Московский театр В. Маяковского, Et Cetera, Школа драматического искусства, Московский театр О. Табакова Рестораны:Ch, Горыныч, Valenok, Folk, Lila, Кофемания, Пифагор, Soma, Рыба моя, Ossu Eatery Asian BarroomМагазины:ТЦ Цветной , MOLECULE, All We Need, Togas, Project 3, 14, Азбука вкуса Салоны красоты, медицинские клиники и спортивные центры:MONE, Бьянка Люкс, Клиника эстетической медицины Xella, Slowmo, Олимп клиник, Центр современной медицины, Клиника Dr. Vasilenko, Savoy Wellness, Reshape, Комбат Джим, Milon, SMSTRETCHING Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости