Торговая площадь в Москва Большой Волоколамский проезд, 23 (60 м)

ЦЕНА СНИЖЕНА СПЕШИТЕ ПРИОБРЕСТИ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - ДЕЙСТВУЮЩИЙ ПВЗ OZON, WB и Яндекс Маркет Арендатор работает уже 1,5 года, стабильно и вовремя платит аренду, уже прошла первая индексация арендной платы, а уже через полгода ставка вырастет еще на 5 ВСю коммуналку и эксплуатацию отдельно оплачивает Арендатор ПОМЕЩЕНИЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ В НОВОМ ЖК - КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ B AIRES. ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, ПАНОРАМНОЕ ВИТРИННОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ, СДАНО В АРЕНДУ ПОД ПВЗ. ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ РОСТА ДОХОДА ОТ АРЕНДЫ И ЦЕНЫ Продаю нежилое торговое помещение свободного назначения в новом заселённом ЖК бизнес-класса на первой линии домов рядом с продуктовым магазиномКомплекс бизнес-класса с доходами жителей выше среднего и высокими, заселен на 90 , введены в эксплуатацию в начале 2023 года, помещение уже 1,5 года арендует пункт выдачи заказов OZON, WB и Яндекс Маркет - стабильно и вовремя платит аренду.отдельный вход с первой линии, три больших витринных окнапанорамное фасадное витринное остекление, много места под рекламу, которая будет хорошо видна в том числе и от соседних домовкомлпекс апартаментов, над помещением НЕ квартиры, что позволяет работать 24/7 и открывать те виды бизнеса, которые запрещены в жилых домахот МЦК Стрешнево пять минут пешком, от метро Сокол 10 минут на автобусе или трамваегустонаселенный район, вокруг строится много новых точечных ЖК без стрит-ритейла или с помещениями на закрытой территории.соседнее помещение арендует магазин Продукты 24, единственный продуктовый магазин в ЖК, куда ходят за ежедневными покупками все местные жители, что обеспечивает максимальный трафик мимо помещенияпотолки 5,5 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличивать в будущем площадь помещениявыделенная мощность - 15 кВт, отдельная мокрая точка, ХВС, ГВС и канализация, вытяжка на 1500 кубов, вентиляция, места под размещение внешних блоков кондиционера100 полезной площади без стен и перегородокоткрытая территория, вход на уровне земли без ступенек и пороговсвободное назначение без ограничений и обремененийСТРОГО белая сделка, строго ВСЯ сумма в договоре, один собственник, физическое лицо Звоните и спешите купить выгодное помещение в заселённой новостройке бизнес-класса.АГЕНТАМ И БРОКЕРАМ КОМИССИЮ НЕ ПЛАТИМ