Торговая площадь в Москва 2-я Черногрязская ул., 6к4 (135 м)

Готовый арендный бизнес с надёжным арендатором и ежегодной индексацией дохода.Что имеем:Помещение сдано в аренду салону красоты TOO MUCH. Договор действует, арендатор работает и платит. МАП 700 000 ГАПЕжегодная индексация ставки — 7 (безусловная, защита от инфляции) Окупаемость — 15 летПочему это надёжно:Помещение находится в новом жилом комплексе бизнес-класса RedSide. Отделка выполнена в январе 2026 года — свежая, современная, готова к использованию. Высота потолков 4,5 метра создаёт комфортное пространство для арендатора и его клиентов. Выделенная мощность 19 кВт позволяет разместить любое оборудование.Локация с растущим трафиком:Вокруг — пять премиальных ЖК: Lucky (618 квартир, заселён), RedSide (954 квартиры, заселён), Eleven (90 квартир), LifeTime (511 квартир, сдача 2026), ЖК Начало (962 квартиры, сдача 2030). Более 3100 квартир сейчас и рост до 4600+. Это десятки тысяч жителей с высоким уровнем дохода — постоянная клиентская база для салона красоты.Условия сделки:Продажа от физического лица. Без НДС. Прозрачная структура, никаких сюрпризов.Приходите смотреть цифры и знакомиться с арендатором. Это не просто стены — это готовый денежный поток.