Торговая площадь в Москва Лодочная ул., 27К2 (77 м)

Готовый арендный бизнес: Предлагаем полностью подготовленное инвестиционное решение: коммерческое помещение с согласованным арендатором.Доходная часть начинает формироваться сразу после ввода объекта в эксплуатацию — без дополнительных рисков, связанных с поиском и подбором арендаторов.Преимущества для инвестора:Минимизация рисков: нет необходимости искать арендатора самостоятельноПрозрачная доходность: финансовая модель просчитана заранееПредсказуемость возврата инвестиций: понятные сроки окупаемостиЭто решение идеально подойдёт тем, кто ценит устойчивый денежный поток, управляемость и надёжность.Плотная жилая застройка:Более 100 000 человек проживают в радиусе 1 кмСредний доход жителей — 173 000 в месяцОсновная аудитория — семьи с детьми и активные горожане, ориентированные на комфорт и сервис рядом с домомБлагоустроенная пешеходная среда:Сквер Салют , новый сквер на Туристской улицеПрогулочные аллеи вдоль Канала имени МосквыВсе ключевые зоны — в радиусе до 500 метровЗавершение строительства нового спортивного комплекса в 2028 годуОбразовательные и медицинские учреждения:Школа и детский сад — в 100400 м от проектаГородская поликлиника 219 — в пешей доступностиПостоянный поток семей и родителейСпорт и досуг:Фитнес-комплекс Салют Гераклион — 100 мБассейн Тушино — 200 м Открытие Банк Арена (стадион Спартак ) — крупная инфраструктурная точка, привлекающая десятки тысяч людей в дни мероприятийРядом — парки, велодорожки, прогулочные маршруты, детские площадкиЛедовый центр Звезда Локация в центре спортивной активности районаМинимальная конкуренция в сегменте:Дефицит качественной коммерческой инфраструктуры:Рядом преимущественно старая застройка, где отсутствуют современные street retail-форматыВнутри жилого массива практически нет новых коммерческих помещений, способных привлечь аудиторию с высоким средним чекомЭто создаёт идеальные условия для размещения бизнеса с добавленной ценностью, без избыточной конкуренции.