Торговая площадь в Москва Лодочная ул., 27К2 (75 м)

Готовый арендный бизнес: Предлагаем полностью подготовленное инвестиционное решение: коммерческое помещение с согласованным арендатором.Доходная часть начинает формироваться сразу после ввода объекта в эксплуатацию — без дополнительных рисков, связанных с поиском и подбором арендаторов. Преимущества для инвестора: Минимизация рисков: нет необходимости искать арендатора самостоятельно - финансовая модель просчитана заранее Предсказуемость возврата инвестиций: понятные сроки окупаемости Это решение идеально подойдёт тем, кто ценит устойчивый денежный поток, управляемость и надёжность. Плотная жилая застройка: 100 000 человек проживают в радиусе 1 км Средний доход жителей — 173 000 в месяц Основная аудитория — семьи с детьми и активные горожане, ориентированные на комфорт и сервис рядом с домом Благоустроенная пешеходная среда:Сквер Салют , новый сквер на Туристской улице, Прогулочные аллеи вдоль Канала имени Москвы Все ключевые зоны — в радиусе до 500 метров Завершение строительства нового спортивного комплекса в 2028 году Образовательные и медицинские учреждения: Школа и детский сад — в 100400 м, Городская поликлиника 219 — в пешей доступности Постоянный поток семей и родителей Спорт и досуг: Фитнес-комплекс Салют Гераклион 100 м, Бассейн Тушино , Открытие Банк Арена (стадион Спартак ) — крупная инфраструктурная точка, привлекающая десятки тысяч людей в дни мероприятий Рядом — парки, велодорожки, прогулочные маршруты, детские площадки Локация в центре спортивной активности района Минимальная конкуренция в сегменте:Дефицит качественной коммерческой инфраструктуры: Рядом преимущественно старая застройка, где отсутствуют современные форматы Внутри жилого массива практически нет новых коммерческих помещений, способных привлечь аудиторию с высоким средним чеком Это создаёт идеальные условия для размещения бизнеса с добавленной ценностью, без избыточной конкуренции.