Торговая площадь в Москва Уральская ул., 17 (379 м)

Предложение на продажу 63008.Парковка: есть.Продажа торгового помещения в городе Москва на улице уральская д. 17, площадью 379 кв.м. Первая линия домов. Два отдельных входа.Вся площадь находится на первом этаже. Витринные окна по фасаду. Парковка перед помещением. Электрическая мощность 50 кВт. Открытая планировка. Помещение расположено в пристройке к жилому дом. Магазин работает уже 5-ть лет, проведена реконструкция магазина и он открыт в обновленном формате Арендатор - сеть супермаркетов Дикси. тДолгосрочный договор аренды до 2035 года. Магазин арендует с 2006 года. Индексация с 1 января 2028 года 5 ежегодная, безусловная. Погрузка-разгрузка с фасада. В рамках реконструкции магазина проведена замена витринного остекления, входной группы, косметический ремонт, внутренняя отделка. В случае перехода на НДС ставка увеливается на 20 .. . МАП - Индексация- 5 безусловная. Срок договора - 10 лет с июля 2025 года. Арендатор - Дикси. Включены ли в ставку КУ - оплачивает арендатором сверху.. Цена.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 4 меc. Ежегодная индексация: 5 . По первому году: 10 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 12.00 . Доходность c индексацией: 12.00 . По первому году: 9.92 . Присутствует арендатор: Дикси. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.