Торговая площадь в Москва ул. Покровка, 27С1 (111 м)

Предложение на продажу 62788.Трофейный актив на Покровке.. Продажа готового арендного бизнеса на пересечении ул. Покровка и Бульварного кольца . Супер трафик практически круглые сутки, историческое место для ресторанов, огромные витрины.. Арендатор - кафе белорусской кухни Драник полного цикла, ДА от 10.2025 года на 5 лет (регистрация в Росреестре), ежегодная индексация - 7 . МАП -, все дополнительные платежи (эксплуатация, коммуналка) - оплачивает арендатор дополнительно, окупаемость 11,4 лет.. . Все коммуникации новые, возможность установки веранды вдоль помещения. . Площадь помещения составляет 111,2 м2. Занимает часть первого этажа и часть подвала. Вход в помещение с фасада. Высота потолков 3 м.на обоих этажах . Этажи с -1 по 1.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 9 меc. Ежегодная индексация: 7 . По первому году: 11 год и 5 меc. Доходность c индексацией: 11.43 . Доходность c индексацией: 11.43 . По первому году: 8.76 . Присутствует арендатор: Драник - кафе белорусской кухни. Срок договора: 5 лет.Без комиссии.