Торговая площадь в Москва ул. Вильгельма Пика, 1 (109 м)

Лот 158623.Предлагается в продажу помещение с арендатором в уникальном проекте бизнес - класса Режиссер по адресу: г. Москва, СВАО, район Ростокино, ул. Вильгельма Пика, корп.3 (ЖК Режиссёр)Ближайшие станции метро: Ботанический сад 12 мин. пешком, ВДНХ 20 мин. пешком. Первая линия домов. Исторический район Москвы. Комплекс Режиссер находится в примечательном месте, наполненными различными достопримечательностями. Практически напротив ЖК располагается вход в легендарный выставочный комплекс ВДНХ. В соседних зданиях ВГИК и киностудия им. Горького. ЖК представляет собою три башниазной этажности: 29, 38 и 48 этажей.На территории 1,7 га построено 3 дома с общим количеством квартир более 981 шт. и населением более 1 700 человек. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Удобная транспортная доступность: до ТТК около 10 мин., до Садового кольца 12 мин., до МКАД 15 мин. на автомобиле. Место для размещения рекламной вывески.Торговое окружение: аптека 36.6, ЯндексМаркетСтатус дом сдан в IV квартал 2024 годаТорговое окружение:Рядом расположены кафе Гастроэнтузиаст, гостиница Байкал, супермаркет Густо, быстрое питание Subway, Донер Кебаб, вейп шоп, кофейня Coffee Bean, ШаурШеф, салон красоты, пункт выдачи Яндекс Маркет, ресторан Сакура, магазин продуктов.Технические характеристики:Общая площадь помещения 109.3 кв. м., 1 этаж 29и этажного корпуса, 3 больших витринных окна, отдельный вход. Высокие потолки -до 5,5 м. Электрическая мощность 22 кВт. Вся современная инженерия. Приточно вытяжная вентиляция. Парковка перед фасадом. Помещение с ремонтом Коммерческие условия:Стоимость объекта с НДССтоимость за 1 кв. м.Арендатор: Управляющая компания ЖК, ДДА с 01.01.2025 по 31.12.2027 года.МАП: с НДСГАП:убля.ДКПн (ООО на ОСН)