Торговая площадь в Москва, Москва, Зеленоград пл. Юности, 2с1 (186 м)

970139 . Предлагаем помещение формата Street-Retail с арендаторами пекарня Хлебница и Табак , площадью 185.9 кв. м, расположенное в подвале и на первом этаже 2-этажного нежилого здания. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-на пересечении ул. Юности и Центрального проспекта;-первая линия;-8 минут на автомобиле от станции МЦД-3 Зеленоград-Крюково ;-удобная транспортная доступность: 1.3 км до Панфиловского проспекта, 1.5 км до Московского проспекта, 2.5 км до Ленинградского шоссе, 5 км до Фирсановского и Кутузовского шоссе;-центр притяжения города Зеленоград;-плотный жилой массив;-развитая инфраструктура района;-высокий автомобильный и пешеходный трафик;-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;-зона погрузки/разгрузки;-витринное остекление;-возможность размещения вывески;-наземная парковка;-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-2 отдельные входные группы с фасада.Информация об арендаторах: -арендаторы: пекарня Хлебница и Табак , КДА. Арендаторы находятся в данной локации более 3 лет;-арендаторы уже несколько раз индексировались, они полностью возмещают коммунальные и эксплуатационные расходы по объекту;-прибыль:уб/мес.-окупаемость: 10,7 лет.-доходность: 9.35 Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации