Торговая площадь в Москва Кутузовский просп., 35 (518 м)

Предложение на продажу 16711.Предлагается на продажу арендный бизнес на Кутузовском проспекте ЗАО г.Москвы. . Объект расположен на первом этаже и в подвале жилого дома. До станции метро Кутузовская - 5 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив со сложившимся деловым и торговым окружением. Высокий рекламный потенциал, витринные окна. . . Арендатор - Супермаркет Магнолия . МАПуб, индексация - 4 , договор аренды от 01.11.2018 г. на 8 лет.. УСНО. Ком. услуги оплачиваются отдельно.. . 1 линия домов по Кутузовскому проспекту . 3 отдельных входа c фасада + запасной о двора . Большие витринные окна по фасаду.Этажи с -1 по 1.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 4 . По первому году: 10 лет и 11 меc. Доходность c индексацией: 10.81 . Доходность c индексацией: 10.81 . По первому году: 9.16 . Присутствует арендатор: Магнолия. Срок договора: 8 лет.Без комиссии.