Торговая площадь в Москва Ленинградский просп., 47 (163 м)

Предложение на продажу 43065.Предлагается в продажу помещение 163.1 м2 на 1 этаже, ГАБ - Винлаб по адресу: Ленинградский проспект, д. 47 с.2. . Доходность 8 . . 1 минута пешком до станции метро Аэропорт;. 1-я линия Ленинградского проспекта;. Здание после капитальной реновации;. Отличный трафик посетителей обеспечивает находящееся рядом крупные бизнес центры;. Бесплатная парковка рядом со входом;. В помещении большие окна; . Отдельный вход. . Арендатор - Винлаб, крупная торговая сеть магазинов алкогольных напитков;. Долгосрочный договор аренды;. Помещение с отделкой;. Ежегодная индексация договора.. . Удобное расположение, 7 минут пешком от станции метро Аэропорт, 10 минут на автомобиле до ТТК.. . Комплекс AIR SPACE благоприятно расположен вдоль Ленинградского проспекта, в пешей доступности от метро Аэропорт .. . На данной территории в период с 1923 по 1926 года находился Центральный аэродром имени М. Фрунзе — первый московский аэро-порт. В основу названия и архитектурной концепции проекта легла ассоциация, прочно связанная с авиацией. дышать. Идея легкости. и воздушности отражена в интерьерах студий и общественных пространств — элегантность, лаконичность и плавность линий, обилие света, сдержанные светлые тона — все это ассоциируется с воздухом. Главным стилеобразующим элементом и изюминкой интерьера. является отделка медными панелями, от которых отражаются солнечные лучи и наполняют пространство отблесками света.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет. Ежегодная индексация: 5 . По первому году: 12 лет и 7 меc. Доходность c индексацией: 10.00 . Доходность c индексацией: 10.00 . По первому году: 7.95 . Присутствует арендатор: Винный магазин Винлаб . Срок договора: 7 лет.Без комиссии.