Торговая площадь в Москва ул. Паустовского, 8К1 (522 м)

Предложение на продажу 62373.Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором по адресу: г. Москва, ул. Паустовского, д7 8к1, площадью 522,4 кв.м. Центр густонаселенного жилого массива охват большой аудитории района.. . Технические характеристики:. Подвальный этаж под ТЦ идеально для даркстора. Свободный подъезд для грузового транспорта бесперебойная логистика. Высота потолков 2.9 м соответствует требованиям даркстора. Офисная отделка помещение полностью готово к работе. Центральные коммуникации подключение к городским сетям. Вентиляция, пожарные системы, мощность 65 кВт. Возможность увеличения мощности перспектива расширения. . Арендатор:. Федеральный арендатор ОZОN Frеsh (даркстор с ежедневной работой), ДДА 5 лет, индексация 5 (со 2-го года),. МАП -, ГАП -,. КУ оплачивает арендатор.. . Коммерческие условия: . Стоимость объектаублей,. Стоимость за м2 -. . Haлогoобложение: ОСН с НДС (возможен зачет).Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 5 . По первому году: 8 лет и 5 меc. Доходность c индексацией: 13.79 . Доходность c индексацией: 13.79 . По первому году: 11.88 . Присутствует арендатор: Озон Фреш. Срок договора: 5 лет.Без комиссии.