Торговая площадь в Москва Ленинградский просп., 47 (209 м)

Предложение на продажу 35741.Предлагается в продажу 209.1 м2, ГАБ - компьютерный клуб по адресу Ленинградский проспект, 47к2. . . Доходность 12.2 без учета индексации.. 1 минута пешком до станции метро Аэропорт;. 1-я линия Ленинградского проспекта;. Здание после капитальной реновации;. Отличный трафик посетителей обеспечивает находящееся рядом крупные бизнес центры;. Бесплатная парковка рядом со входом;. Есть все необходимые коммуникации, под ведение любой деятельности; . Выделенная мощность 42 кВт. . Арендатор - кибер клуб;. Долгосрочный договор аренды;. Помещение с отделкой;. Популярный сетевой оператор. Ежегодная индексация договора.. . Удобное расположение, 7 минут пешком от станции метро Аэропорт, 10 минут на автомобиле до ТТК.. . На данной территории в период с 1923 по 1926 года находился Центральный аэродром имени М. Фрунзе — первый московский аэро-порт. В основу названия и архитектурной концепции проекта легла ассоциация, прочно связанная с авиацией. дышать. Идея легкости. и воздушности отражена в интерьерах студий и общественных пространств — элегантность, лаконичность и плавность линий, обилие света, сдержанные светлые тона — все это ассоциируется с воздухом. Главным стилеобразующим элементом и изюминкой интерьера. является отделка медными панелями, от которых отражаются солнечные лучи и наполняют пространство отблесками света.. Само помещение идеально под полноценный ретейл. Цоколь с отдельным вход, вывеской, рядом остановка общественного транспорта, до метро 1 минута.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 10 . По первому году: 9 лет и 3 меc. Доходность c индексацией: 14.46 . Доходность c индексацией: 14.46 . По первому году: 10.81 . Присутствует арендатор: Компьютерный клуб. Срок договора: 5 лет.Без комиссии.