Торговая площадь в Москва Шмитовский проезд, 13 (86 м)

Предложение на продажу 59872.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в ЦАО по адресу: Москва, Шмитовский пр, 13. Помещение расположено в окружении густонаселенного жилого массива с высокой покупательской способностью у автобусной остановки, между станций метро Деловой центр и ул.1905 года (5 минут пешком).. . Торговое окружение: . Горздрав, СберБанк, Братья Караваевы.. . Технические характеристики: . Высокий цоколь 6-ти этажного жилого дома 1930 года постройки, высокий цоколь дома с окнами, все городские коммуникации. Электрическая мощность - 15кВт, есть возможность установить приточно-вытяжную систему вентиляции, 1 независимый вход с торца здания.. . Арендатор: . Федеральная сеть алкомаркетов Бристоль , ДДА сроком на 10 лет с индексацией 5 ;. МАП -, ГАП -.. Продажа по ДКПН от ИП (УСН).Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 7 меc. Ежегодная индексация: 5 . По первому году: 10 лет и 5 меc. Доходность c индексацией: 11.65 . Доходность c индексацией: 11.65 . По первому году: 9.60 . Присутствует арендатор: Бристоль. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.