Торговая площадь в Москва Родные кварталы жилой комплекс, 3.4 (250 м)

Предложение на продажу 57238.Продается флагманский арендный бизнес в центре нового ЖК на эксклюзивных условиях. . . Окупаемость 9 лет . . Арендатор - Магнит — помещение 249,1 м, в ЖК Родные Кварталы .. - Адрес: г. Москва, Новомосковский АО, Внуково, ЖК Родные Кварталы , корп. 3.3. - Цена:. - ГАП:. - МАП: 700 000 (не менее), 6 от ТО. - Индексация: 4 . - Доходность: 10,2 . - ПДА: 10 лет. - Ввод: 2 кв. 2026 г.. . Преимущества лота:. - Первая линия ЖК в жилом массиве на 10 000 квартир. . - Центр пешеходного трафика.. - Якорный арендатор Магнит . - Аренда с момента ввода в эксплуатацию. . . Отличная временная возможность приобрести новый ГАБ на выгодных условиях и с высочайшей окупаемостью. . Дополнительным преимуществом покупки объекта является прозрачность и экологичность сделки за счет многолетних деловых отношений собственника с агентством Gladston.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 5 меc. Ежегодная индексация: 4 . По первому году: 9 лет и 10 меc. Доходность c индексацией: 11.88 . Доходность c индексацией: 11.88 . По первому году: 10.17 . Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.