Торговая площадь (875.5 м)

ПРОДАЖА ИСТОРИЧЕСКОГО ОСОБНЯКА 875 М НА КОЖЕВНИЧЕСКОЙ КИРПИЧНЫЙ ШЕДЕВР 1852 ГОДА В ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ С ПРАВОМ АРЕНДЫ ЗЕМЛИ Двухэтажный (с техническим/мансардным уровнем) кирпичный особняк XIX века в пешей доступности от Новокузнецкой и Третьяковской редкий инвестиционный актив с возможностью под ресторан, бутик-отель, клинику или культурное пространство. --- **Площадь/Этажность**: Общая площадь **875,5 м**. Фактически **2 этажа + третий уровень** (мансарда/техэтаж). Здание из красного кирпича, построено в **1852 году**, в отличном состоянии. Статус **нежилое, свободное назначение**. **Локация**: Кожевническая ул., 13с3, в **10 минутах** от м. Павелецкая , в 15 19 мин от Новокузнецкой , Третьяковской , Таганской . Историческое Замоскворечье район с высокой проходимостью, культурным наследием и стабильным спросом на премиальные форматы. **Инфраструктура**: **Земля** **0,11 га** в долгосрочной аренде (право передаётся покупателю). **История использования** ранее здесь располагалась **Инспекция ФНС №5**, что подтверждает соответствие объекта требованиям по безопасности, коммуникациям и инженерной устойчивости. **Архитектура** оригинальная кирпичная кладка, высокие потолки, большие окна, историческая атмосфера. --- **Полная свобода формата**: Подходит под **ресторан, бутик-отель, частную клинику, шоурум, представительский офис или арт-пространство**. **Престижный статус**: Исторический особняк в ЦАО актив, который не теряет, а набирает ценность. **Юридическая надёжность**: Объект соответствует требованиям госучреждений идеальная основа для легализации любого бизнеса. **Инвестиционная привлекательность**: Редкое сочетание локации, истории и функциональности в одном из самых востребованных районов Москвы. --- **Для инвестора**: Приобретите уникальный актив с высоким потенциалом переоценки и перепрофилирования. **Для ресторатора**: Создайте концептуальное заведение в здании с атмосферой XIX века и видами на центр Москвы. **Для девелопера**: Реализуйте проект бутик-отеля или культурного кластера спрос на такие форматы в Замоскворечье стабильно растёт. --- *Напишите или позвоните организуем просмотр объекта в удобное время * *Получите детальные схемы и условия за 5 минут просто уточните интересующие вас моменты * --- ПродажаОсобняка Кожевническая Замоскворечье ЦАО ИсторическоеЗдание БутикОтель РесторанВОсобняке СвободноеНазначение ИнвестицииВЦАО НДСВключен продажа особняка на Кожевнической, здание 875 м под ресторан в Замоскворечье, исторический комплекс у Третьяковской --- *Ваш бизнес заслуживает адреса с историей выберите особняк, где каждый кирпич рассказывает о Москве XIX века, а будущее принадлежит вашему проекту * Предложение с комиссией от покупателя. Объект №.