Торговая площадь в Москва Бауманская ул., 44С1 (170 м)

Предложение на продажу 36900.Уникальное предложение по продаже готового арендного бизнеса. Москва г, Бауманская ул, дом 44 стр.1, 2 минуты от м. Бауманская. Площадь 170 м2. Высота потолков 3 метра.. Адм. здание, 1 этаж.. . Административное здание, является объектом культурного наследия . Первая линия домов . 2 отдельных входа и запасной со двора . Все коммуникации, вытяжка . Эл. мощность 120 кВт. . . Арендатор сеть буренных Стейк Бургер Мираторг . ДА от 09.06.22 на 10 лет . МАП 735. + коммунальные услуги, индексация безусловная с 3-го года 5 .Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 11 год. Ежегодная индексация: 5 . По первому году: 14 лет и 3 меc. Доходность c индексацией: 9.09 . Доходность c индексацией: 9.09 . По первому году: 7.02 . Присутствует арендатор: Стейк Бургер Мираторг. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.