Торговая площадь в Москва 3-й Павелецкий проезд, 3 (2471 м)

Предложение на продажу 61404.Продажа готового арендного бизнеса - Сеть фитнес центров ОБЛАКА FITNES в ЖК Резиденция Композиторов по адресу: 3-й Павелецкий проезд, дом 3. . Условия договора аренды и расчет окупаемости. Арендатор: Сеть фитнес центров ОБЛАКА FITNES. Срок договора долгосрочный (7 лет 4 мес.). Зарегистрирован.. Срок аренды 04 октября 2021 года 4 февраля 2029 года. МАП - включая НДС 20 . Условия по расторжению: Без расторжения в одностороннем порядке. . Предмет сделки: Продажа коммерческих помещений с арендатором. Формат сделки: Договор купли-продажи нежилых помещений. Стоимость объекта:, включая НДС 20 . Окупаемость объекта: 10,7 лет.. . Техническое описание объекта:. Общая площадь: S = 2 471,3 кв.м.. 1) нежилое помещение 77:05:0010002:7129. S = 45,4 кв.м.. 2) нежилое помещение 77:05:0010002:7130. S = 2 173,3 кв.м.. 3) нежилое помещение 77:05:0010002:7131. S = 252,6 кв.м.. 3 этажа. . Выделенная электрическая мощность: . Ввод 1 290,2 кВт. Ввод 2 305,8 кВт. . 4 входа. . Инженерные системы:. Системы ГВС и ХВС, отопление, вентиляция, кондиционирование. Противопожарные системы, системы оповещения и пожаротушения. Оборудование водоподготовки, очистки и нагрева воды. . В помещениях выполнен высококачественный ремонт премиум уровня, включая чашу бассейна (время ремонта октябрь 2021 январь 2022), модернизированы инженерные системы, системы водоподготовки и вентиляции, установлены системы контроля доступа и видеонаблюдения.. . Транспортная доступность:. Комплекс расположен в 5 мин. от Садового кольца, в 10 мин. от Манежной площади.. Ближайшие станции метро Павелецкая и Тульская связаны с комплексом удобными маршрутами общественного транспорта. В ближайшем окружении находятся кварталы и комплексы с высокой деловой активностью: бизнес-центры,. бизнес-парки, объекты соцкультбыта. Анонсировано и начато строительство нескольких новых жилых комплексов.Этажи с 1 по 3.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 9 меc. Доходность: 9.30 . Доходность: 9.30 . Присутствует арендатор: Сеть фитнес центров ОБЛАКА FITNES. Срок договора: 7 лет.Без комиссии.