Торговая площадь в Москва ул. Шверника, 11К1 (2320 м)

Лот 3971.Предлагается в продажу здание с арендатором, расположенное в ЮЗАО по адресу: г.Москва, ЮЗАО, ул. Шверника, 11к1.Развитый спальный район ЮЗАО. До метро Академическая 10 минут пешком.Технические параметры:Общая площадь 2320 кв.м. 5-ти этажное ОСЗ, год постройки 2001. Три входные группы. Основная площадь находится на 2-4 этажах, открытая планировка, примерная площадь каждого этажа 400 кв.м + подвал 89 кв.м, 1 этаж - 158,3 кв.м, 5 этаж - 150 кв.м. Эксплуатируемая кровля. Электрическая мощность 200 кВт. Парковка стихийная, на прилегающей территории. Два лифта, грузовой и пассажирский. Внутри выполнен ремонт.Арендатор: медицинский центр ( договор на 10 лет с марта 2025 года зарегистрирован)МАП:, ежегодная безусловная индексация.Ранее в здании располагались ресторан, бильярдная, детский клуб, последний арендатор - школа боевых искусств. В этом же здании часть первого этажа занимают небольшая мастерская по ремонту обуви и учебно-образовательный центр, общей площадью около 300 кв. м., принадлежащие другим собственникам, но имеющие отдельный независимый вход. Коммерческие условия:Стоимость:Стоимость кв.м.:ГАП:Форма сделки обсуждается на переговорах