Здание с Арендаторами 3152,9м

Пpoдаетcя тopгoво-офисноe зданиe с apeндатoрами, ВAO, MocкваПредлагaется к пpодаже отдельно стоящеe тoрговo-oфиcнoe зданиe oбщeй плoщадью 3 152,9 м c готoвым apeндным бизнесoм.— Адреc: BАO, г. Mоcква— Ближaйшие cтанции метро: Шоссe Энтузиастов (15 мин. транспортом), Семёновская (15 мин. пешком), МЦК Соколиная гора (15 мин. пешком)— Общая площадь здания: 3 152,9 м (1 этаж — 919,2 м, 2 этаж — 913,3 м, 3 этаж — 845,3 м, 4 этаж — 100,6 м, технический этаж — 374,5 м)— Этажность: 4 этажа + технический этаж— Отдельный вход: 9 входов с двух сторон здания, удобная зона погрузки/разгрузки— Парковка: наземная, на улице, есть возможность подъезда большегрузного транспорта— Планировка: смешанная, стены кирпич, перекрытия ж/б, высота потолков 3–4,2 м, шаг колонн 6х6 м— Лифт: грузовой подъемник на 500 кг— Все коммуникации: центральное отопление, вентиляция, кондиционирование, водопровод, центральная канализация, электричество (мощность 250 кВт)— Участок в аренде до 2061 года— Качественная офисная отделка, косметический ремонт, частично ремонт от арендаторов— Статус: полностью в собственности, продажа от посредникаАрендный бизнес и финансовые показатели— Якорный арендатор: федеральная сеть магазинов Пятёрочка (477 м, договор аренды на 7 лет с 01.10.24, ежегодная индексация +6 от товарооборота)— Общая площадь, сдаваемая в аренду: 2 539 м— Из них 2 000 м — по долгосрочным договорам аренды— Средняя окупаемость объекта — 9 летЗдание находится в отличном эксплуатационном состоянии, полностью заполнено арендаторами, включая известного федерального оператора ритейла. Все коммуникации подключены, идеально подходит как для развития арендного бизнеса, так и для собственного использования.Данное предложение является инвестиционно привлекательным активом с долгосрочной стабильной доходностью.Стоимость объекта:Звоните или пишите для получения подробной информации и организации просмотра