Торговая площадь в Москва Сельскохозяйственная ул., 37 (60 м)

ЕДИНСТВЕННОЕ ЛИКВИДНОЕ НЕДОРОГОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ПРОДАЖУ ВО ВСЕМ ЖК ГРИНПАРК НА 7 000 КВАРТИР ВОКРУГ ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ СДАНЫ В АРЕНДУ И НЕ ПРОДАЮТСЯ - ВАКАНТНЫХ ПЛОЩАДЕЙ НЕТ САМЫЙ ЦЕНТР ЖК НА ПРЕСЕЧЕНИИ ВСЕГО ПЕЩЕХОДНОГО ТРАФИКА НА ВЪЕЗДЕ В ЖК И ПРОХОДЕ ОТ ОСТАНОВОК И МЕТРО СТАБИЛЬНЫЙ СЕТЕВОЙ АРЕНДАТОР - МАГАЗИН ДЕЛИКАТЕСОВ И ПИВА КРАБСБИР , - ПОМЕЩЕНИЙ С КОТОРЫМ В ПРОДАЖЕ НЕТ Продаю нежилое торговое помещение в заселенном на 90 ЖК GreenPark на северо-востоке Москвы. В ЖК построено и сдано более 7 000 квартир комфорт-класса, очень плотный густонаселенный жилой массив на 20 000 человек - сейчас идет дозаселение последних квартир Также рядом в шаговой доступности построены и заселяются ЖК Легендарный квартал на 3 000 квартир и ЖК Лайф Ботанический (1 и 2) на 6 000 квартир. Ведется активное строительство новых домов от города и расположен большой густонаселенный жилой массив без нежилых помещений Помещений в продаже такой площади и в таком бюджете в ЖК ГринПарк нет У вас есть шанс стать собственником стабильного и перспективного актива в ЖК, где сейчас ничего не продается и который будет только расти в цене по мере развития района Помещение в собственности уже почти 4 года, арендатор помещения - федеральная сеть магазинов деликатесов и пива Крабсбир , занимает помещения с февраля 2025 года. Договор аренды заключен сроком на 5 лет, ежегодная безусловная индексация 7 , коммунальные и эксплуатационные платежи полностью оплачиваются арендатором Крабсбир - сеть магазинов из Краснодара и юга России, в Москву вышли только в начале 2025 года и открыли первые 6 магазинов, все из которых уже стали успешными прибыльными. При этом помещений с таким арендатором сейчас в продаже нет, что позволит вам получить уникальный актив для вашего инвестиционного портфеля Помещение с отдельным входом с первой линии домов в самом сердце ЖК, открытая территория, свободный доступ и заезд, открытая зальная планировка без несущих стен, вся площадь - торговая, есть вытяжка и вентиляция, две витрины, широкий фасад с большими рекламными возможностями для размещения вывесок, сделан качественный и дорогой ремонт, согласованы места под два кондиционера, выделенная мощность - 15 кВтНапротив помещения очень много парковочных мест, которые можно использовать и клиентам арендаторов Собственник, без залогов и обременений, готово к сделке, лично на сделке - все документы чистые, покупали напрямую у застройщикаЗвоните, условия сделки обсуждаются индивидуально Спешите купить классное современное помещение в огромном густонаселенном ЖК, которое всегда будет расти в цене и приносить стабильный высокий доход