Торговая площадь (187 м)

Предложение на продажу № 60099.Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенный по адресу: Москва, ЦАО, Район Басманный, Гольяновская ул 7к1, площадью 187 кв.м.. . Ближайшая станция метро - м. Электрозаводская, 10 минут пешком. Помещение находится в центре города со сформированным торговым коридором с удобной транспортной доступностью. Рядом находится магазин Красное/Белое , магазин Магнолия , магазин Алкомаркет .. . Технические характеристики:. Цокольный этаж 5 - этажного здания. Общая площадь 187 кв.м. Свободная планировка. Высота потолков 2,5м. Отделка чистовая. Планировка свободная, 20 кВт. . Коммерческие условия:. Стоимость:.. Стоимость за кв.м:.. . Арендатор: . Офис (мед.техника), КДА от 01.04.25, индексация 7 безусловная.. МАП: полное КУ. ГАП:.. Окупаемость: 8,56 лет.. ДКПН от ИП (УСН).Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 9 меc. Ежегодная индексация: 7 . По первому году: 8 лет и 2 меc. Доходность c индексацией: 14.81 . Доходность c индексацией: 14.81 . По первому году: 12.24 .Без комиссии.