Торговая площадь (136.9 м)

Предложение на продажу № 60052.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, по адресу: Москва, ул Анненская 6 (СВАО, ближайшее метро Марьина Роща, 670 м). Новый дом, заселён в 2023 году. Угловое помещение, отличная визуализация. Площадь: 136,9 кв.м.. Арендатор:. Магнит- площадь 136,9 м2, первый год МАП 300 тыс руб; второй год 380 тыс. Договор на 10 лет с индексацией на 4 с третьего года. Оплата РТО в размере 4 с момента открытия магазина.Торговая недвижимость, Street Retail. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 11 год и 4 меc. Ежегодная индексация: 4 . По первому году: 13 лет и 11 меc. Доходность c индексацией: 8.82 . Доходность c индексацией: 8.82 . По первому году: 7.19 . Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.