Торговая площадь (248.2 м)

Арт.Представляем эксклюзивную инвестиционную возможность – приобретение коммерческого помещения площадью 249.1 м в строящемся ЖК Родные кварталы (Горная ул., 33, к.3.3) от надежного застройщика А101 по договору ДДУ. Главное преимущество: объект уже с арендатором Заключен долгосрочный договор аренды (ДАБВ) на 10 лет с федеральной розничной сетью Магнит . Это гарантирует вам:Стабильный доход с 1-го дня: Годовой арендный поток (ГАП) составляет.Минимальные риски: Надежный, проверенный арендатор с федеральным присутствием.Прогнозируемость: Фиксированный доход на десятилетие.Высокая доходность: Окупаемость инвестиций – всего 9,8 лет.МАП (Минимальная Арендная Плата): 697 480 в месяц. Почему это выгодно и перспективно?Идеальная Локация Трафик:Первая линия дома Второе помещение от угла – максимальная видимость и проходимость.Центральный трафик: Интенсивное автомобиное и пеходное движение.Плотный жилой массив: Рядом – первая очередь (1500 квартир) и вторая очередь (10 000 квартир ) ЖК Родные кварталы . Готовый поток покупателей у дверей.Панорамные витрины: Максимальный обзор товаров и привлечение внимания.Технические преимущества для ритейла:Две отдельные входные группы: Удобство для покупателей и логистики.Высокие потолки 4 м: Просторное, комфортное пространство.Достаточная электрическая мощность: 52 кВт.Надежный Застройщик: Строительство ведет ГК А101 – один из лидеров рынка недвижимости Москвы и Новой Москвы, известный качеством и соблюдением сроков.Ввод в эксплуатацию: 2 кв. 2026 г.Получение ключей: 4 кв. 2026 г. Финансовые условия:Цена объекта:.Тип сделки: Прямая покупка по ДДУ у застройщика. Это не просто помещение – это готовый, прибыльный бизнес с гарантированным доходом на 10 лет от федерального арендатора в перспективном, быстроразвивающемся районе Идеально для инвестора, ищущего:Стабильную долгосрочную аренду с минимальным управлением.Надежный актив в строящемся жилом комплексе-миллионнике.Объект с высоким трафиком и отличными витринами. Срок действия предложения ограничен Успейте приобрести высокодоходный коммерческий актив с федеральным арендатором по выгодной цене на этапе строительства. Звоните прямо сейчас, чтобы получить полную презентацию и договориться о просмотре Ключевые слова для поиска: Магнит, аренда, инвестиции, коммерческая недвижимость, Москва, ЖК Родные кварталы, А101, ДДУ, готовая аренда, пассивный доход, торговая площадь, первая линия, трафик, витрины, 250 м2, окупаемость, надежный арендатор. КоммерческаяНедвижимость Инвестиции Аренда Магнит РодныеКварталы А101 ДДУ ТорговаяПлощадь Москва ПассивныйДоход ГотоваяАренда ПерваяЛиния Трафик Витрины ИнвестицииВНедвижимость