Торговая площадь (1686 м)

Предложение на продажу № 59933.Продаётся здание административно-гостиничного комплекса по адресу: г. Москва, ул. Смирновская, д. 25, стр.4, площадью - 1686,3 м. Рядом расположен БЦ «Смирновский , в шаговой доступности сетевые магазины «АШАН , «ЛЕРУА МЕРЛЕН , «Пятерочка , «Магнит , «Дикси , а также транспортно-пересадочный узел «Нижегородский , включающий в себя станции: метро (некрасовская линия), большой кольцевой линии (БКЛ), московского центрального кольца и МЦД-4.+3 кольцо. В 5 минутах езды от гостиницы Третье транспортное кольцо, в 10 минутах Юго-Восточная хорда. В районе, где расположена гостиница идет снос старых зданий жилого фонда и возводятся новые жилые дома, объекты торговли и сферы услуг.. . Представляет собой 3х этажное кирпичное здание с цокольным этажом, мансардой и вентилируемым фасадом. Земельный участок площадью 517 м находится в долгосрочной аренде (до 02.12.2059) по договору аренды от 02.06.2011г. с ДГИ г. Москвы. У здания 1 собственник, в собственности с 2012г. Все документы по зданию и земельному участку приведены в надлежащий вид. На 1-3 этажах расположена гостиница «На Смирновской 25 состоящая из 35 двухместных номеров со всеми удобствами (включая кондиционеры), на цокольном этаже находится ресторан на 50 посадочных мест, мансардный этаж полностью сдан в аренду под офисные помещения.. . По желанию покупателя, назначение может быть различным: гостиница, медицинский центр, торговый дом и любое назначение для потенциального покупателя.. . Техническое обустройство здания:. Электрическая энергия: входная мощность 150 кВт, подсоединено к электрической сети через БЦ «Смирновский , электрощитовые находятся в подвале здания и на 1 этаже;. Водоснабжение (холодная вода) от АО «Мосводоканал ;. Водоснабжение (горячая вода) обеспечивается через 2 бойлера SHIEBEL ELTRON FCR28/360, расположенных в подвале здания;. Канализация – с жароуловителем через БЦ «Смирновский ;. Теплоснабжение - централизованное осуществляется через БЦ «Смирновский ;. Система вентиляции функционирует через вентиляционную установку KORF UTR8050.A3.35.2.2.3;. Система кондиционирования централизованная- GREE GMV-Pdm280W/NaB-M и GREE GMV-R22G/NaG-K;. Телефонная связь и интернет через ООО «Первая линия ;. Пожарная сигнализация – городская система Радуга (тревожная кнопка), система внутри здания СПРУТ-2, здание оборудовано насосами гидрантов Grundfos CM-A25-1;. Система видеонаблюдения – здание оборудовано аналоговым видеорегистратором HIKVISION, подключено 16 камер снаружи здания и 50 камер внутри.Этажи с 1 по 4.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Без комиссии.