Представительский Особняк 450 квм в Хамовниках

Eдинcтвенный Ocобняк прeдставительногo клаcсa 450 квмс сoбcтвeннoй веpaндoй и caдом в ХамовникаxГoтoвый оcoбняк «Буpдeнкo’12 — это уникaльный коммeрчeский oбъект, нaсчитывaющий болeе 200 лет иcтоpии и cоoтвeтcтвующий всeм coвремeнным пaрaмeтрaм.Потолки дo 5 мeтрoв, пилястры, мaссивныe двеpи, вocстановленные оконные колоды, исторические своды, действующая печь - все это создает идеальные условия для реализации в нем уникального для Москвы проекта, Ноmе офиса или ресторана.1. Престижное расположение:— Престижный район Хамовники, в центре «треугольника успеха : деловое, культурное и жилое окружение. — Отличная видимость с активного Садового кольца, спокойствие и приватность улицы Бурденко. — Близость к скверу Девичьего Поля, счетной палате, МИДу, ресторанам высокой кухни, пятизвездочным отелям, посольствам, премиум ЖК и культурным объектам. — Прекрасная транспортная доступность: 100 м до Садового кольца, в 10 мин ходьбы от 3х станций метро.2. Уникальность и статус:— Восстановленный / Отреставрированный объект культурного наследия регионального значения, редкая деревянная усадьба ХIХ века. — Бережно реставрирован с сохранением исторических деталей: лепнина, деревянный брус, пилястры, русская печь, своды Монье, оранжерея. — Трофейная недвижимость с реставрацией ручной работы, ценность которой растет с каждым годом.3. Функциональные планировки:— Общая площадь усадьбы 450 кв. м с двухуровневой открытой планировкой:— Первый этаж: открытое пространство с потолками до 5 м - идеально подойдет для представительского офиса, ресторана, галереи, шоу-рума и т.д. — Цоколь: высота потолков 3,8 м, подходит для камерных или административных помещений – секретной комнаты, винного погреба, кухни.— Собственная веранда-оранжерея с витражами и ландшафтным дизайном4. Архитектура и интерьер:— Сочетание исторической аутентичности и современных решений:— Воссозданные фасады с лепниной, пилястрами, арочным навесом из чугуна. — Двери и окна из массива дуба, открытая стропильная система кровли. — Современные инженерные системы и высококачественные материалы.— Исторический фасад в стиле русской усадьбы с применением дерева, декоративной штукатурки и лепнины. — Стильные интерьеры в стиле ар-деко: геометрические формы, дорогие и качественные материалы, гармоничные цветовые решения.5. Комфорт и технологии:— Высокие потолки, естественное освещение по всему периметру — Толстые кирпичные стены у основания здания с качественной гидроизоляцией, а также деревянный массив обеспечивают тепло и звукоизоляцию. — Два входа на каждый этаж с возможность разделения потоков.6. Инвестиционная привлекательность:— Ликвидная площадь в премиальной локации. — Растущий спрос со стороны арендаторов и покупателей на коммерческую недвижимость в Хамовниках — Объект подчеркивает статус владельца7. Окружение и инфраструктура:— Близость к знаковым объектам: Счетная палата, МИД, спорткомплекс Лужники, бизнес-центры «Московский Шелк , «Красная Роза . — Панорамные виды на сквер Девичьего Поля, Садовое кольцоПочему «Бурденко’12 ?— Это не просто недвижимость, а трофейный актив, сочетающий историческую ценность, премиальное качество и уникальную локацию. — Идеальное решение для тех, кто ценит историю, качество и престиж. — Надежная инвестиция в уникальную недвижимость с растущей ликвидностью