Торговая площадь в Москва Самотечная ул., 17А (117 м)

Лот 154691.Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами в 10и этажном жилом кирпичном доме 1956 года постройки по адресу: г. Москва, ЦАО, ул. Самотечная 17А В 1й минуте (200 метров) от станции м. Достоевская. В перспективе — 3 мин. пешком строится станция метро кольцевая Суворовская площадь .Густонаселенный район и платежеспособное население, рядом бизнес-центры, головной офис банка Совкомбанк, театр Российской армии, ресторан Суворов, гостиница Славянка. Суворовская площадь д.1 и Самотечная 17 А — это единый комплекс зданий. В самом доме багетная мастерская, центр развития речи, стоматология, детский сад.Характеристика объекта:Общая площадь 117 кв.м., первая линия домов, вход с первой линии. Место для вывески.Зальная планировка, высокие потолки (5 метров). Реально возведение антресолей в залах.Качественный ремонт, все городские коммуникации.Коммерческие условия:Стоимость:;Стоимость за м2:Арендаторы: ПВЗ Wildberries (не франшиза, 64м2), МАПуб, ДА от 01.2023Башкирский мед (53м2), МАП, ДА от 01.2023Все договоры 11 месячные с пролонгацией. Индексация 7-10 . МАП общий:ГАП общий:Окупаемость: 10,5 лет.ДКПн (УСНО)