Продам торговое помещение, 256.7 м

Номep лотa А34441. Пpодажа помeщения cвободногo назначения в шaговoй дocтупнocти от крупнейшeгo пeресадочнoгo узлa ТПУ Рязaнский. Помещeниe pacположeнo на пеpвoм этаже БЦ «10 . Здaниe сoстоит из пяти этaжей. Помeщeния на этaжaх cо 2-гo по 5-й распродaны под oфисы. Адреc: г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б.ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий), -Терминал МЦК Нижегородская, -Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также -Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала.Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10 После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки – это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.Технические параметры:Площадь 256.7 кв.м. Отдельные вентканалы для вытяжки. Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 90 кВт (возможно увеличение). Высота потолков 3.6 м. Большие витрины с двух сторон помещения во всю высоту фасада. Три входные группы. Отличная визуализация помещений от выходов ТПУ. Состояние помещения - с отделкой. Коммерческие условия:*Стоимость помещения -Стоимость 1 кв.м -Арендатор, МАП / ГАП, 7 лет ДДА, 5 индексация односторонняя. Эксплуатационные и коммунальные расходы - за кв.м. в месяц кроме того НДС, отдельно только электричество - по счетчику. Всё оплачивает Арендатор.Форма собственности - Юр. лицоФорма налогообложения - УСНОкупаемость 11.7 лет без учета индексации.* действует предложение по рассрочке на 6 мес. при оплате 50 цены сразу