Торговая площадь в Москва Зеленоградская ул., 18А (3024 м)

Лот 9825.Продается торговый центр Северный по адресу: г. Москва, САО, Зеленоградская, 18А.Технические характеристики: Здание расположено в 20 метрах от ж/д станция Ховрино. Метро - Речной Вокзал, Петровско-Разумовская. Курсируют маршрутные такси до ТЦ. Интервал автобусов 5-7 минут. Интенсивный пешеходный трафик. Расположен на границе 2х густонаселенных районов севера Москвы: - Ховрино; - Западное Дегунино.Большая перехватывающая парковка у ТЦ. Низкая конкурентная среда.Коммерческие условия:Общая площадь - 3 024 кв.мАрендопригодная - 2 812 кв.мАрендаторы: 1-й этаж: МосАптека, Магнит (ДДА до 2029 года), Белорусские продукты.2-й этаж: Ценопад (ДДА - 3 года)Вакантная - 372 кв.м ( 239 кв.м прикассовая зона, 100 кв.м - отдельный вход, 33 кв.м - отдельный вход) МАП -, без НДС ( с учетом предоставленных скидок и пустующих площадей). ГАП -Потенциальный МАП (при 100 заполнении площади) -. Окупаемость - 8,5 лет Доходность - 11,7 Форма собственности ОООСтоимость -, включая НДС