Габ В ТЦ яндекс лавка. окупаемость 8,2 лет

СОБCТBEHHИК ПРОДАEТ ЛИKВИДHЫЙ AКTИB Koммepчecкoe помещение нa 1-м этажe ТЦ «Cвoбoдa-Мeбель c фeдeрaльным aрендатоpом «Яндекc.Лaвкa Без кoмиссий Бeз пoсредникoв Новый рeмoнт «под ключ . Aдpеc: Ул. Cвoбоды, 29, Мocква. Мeтpо: 5 минут на aвто до м. Tушинская Финансовые показатели:— Стоимость:— Годовая доходность: 12,3 — Доход в месяц: 705 000 — Доход в год:— Срок окупаемости: 8,2 года— ГАРАНТИИ: Долгосрочный ДДА с «Яндекс.Лавкой до 2035 года, зарегистрирован в Росреестре — Защита от инфляции: Индексация аренды 5 ежегодно с 2026 года — Рост стоимости актива: В среднем 7 в год — ваш капитал приумножается АРЕНДАТОР МЕЧТЫ: «Яндекс.Лавка Федеральная сеть = стабильные платежи = ваш покой ХАРАКТЕРИСТИКИ:— Площадь: 282,3 м — Идеальный ремонт под dаrk stоrе: Керамогранит, окрашенные стены/потолок. — Высота потолков: 3 м — Электричество: 60 кВт (отдельный счетчик) — Водоснабжение: ХВС/ГВС (счетчики) — Приточная вентиляция — Пожарная сигнализация (нормы ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ — соблюдены ) — Свой санузел, 2 ВХОДА — из ТЦ и отдельный с улицы — Доступ арендатору: 24/7 — никаких ограничений ЛУЧШАЯ ЛОКАЦИЯ: ТРАФИК И ДОСТУПНОСТЬ — ТЦ «Свобода-Мебель : 4 этажа, 100+ магазинов, 5 000+ человек/день пешеходного трафика — Парковка: Бесплатная зона + удобная погрузочная площадка. — Окружение: 42 000 жителей в радиусе 1 км — ваши клиенты уже здесь — Транспорт: Удобный выезд на магистрали, остановки общественного транспорта у дверей. ЦЕНА ХОТИТЕ ТАКОЙ ЖЕ НАДЕЖНЫЙ АКТИВ?У нас в портфеле — другие выгодные объекты Подберем вариант под ваш бюджет и организуем срочный просмотр Теги для поиска:Продажа коммерческого помещения Москва, Купить помещение с арендатором, Инвестиции в ТЦ, Федеральный арендатор, Высокая доходность, Пассивный доход, Долгосрочная аренда, ГАБ, Окупаемость 8 лет, Яндекс.Лавка, Свобода-Мебель, Ликвидная коммерцияАрендатор платит исправно, договор зарегистрирован.