Торговая площадь в Москва Открытое ш., 18Ак4 (55 м)

ЕДИНСТВЕННАЯ ДЕЙСТВУЮЩАЯ ПЕКАРНЯ БУХАНКА В НОВОМ ЗАСЕЛЕННОМ ЖК НА 5000 КВАРТИР КОМФОРТ И КОМФОРТ+ КЛАССА ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС СТИЛОБАТ - НАД ПОМЕЩЕНИЕМ НЕТ КВАРТИР УВЕЛИЧЕННАЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ - 20 КВТ ОФИЦИАЛЬНО ПО ДОГОВОРУ Продаю торговое помещение в стилобатной части ЖК Лосиноостровский Парк на первой линии домов на пути основного графика жителей этого и.соседних ЖК к метро и от метро, а также к остановкам автобусов - основной трафик местных жителей будет идти именно здесь, именно поэтому на этой линииВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ЖК СДАНЫ В АРЕНДУ И СТАВКИ АРЕНДЫ ТОЛЬКО РАСТУТ КАЖДЫЙ ГОД В ЖК Лосиноостровский Парк уже сдано 2 000 квартир в 1 очереди и 1000 квартир во 2 очереди, дома хорошо заселены, все квартиры с отделкой, что обеспечивает сразу высокий трафик всем арендаторам Напротив в шаговой доступности сдано еще 1700 квартир в ЖК Сиреневый Парк , идет активное заселение, вся первая линия там тоже сдана в аренду.Рядом уже работает два сетевых продуктовых супермаркета - Магнолия, Пятерочка, что обеспечивает приток трафика в ЖК из всего жилого массива. Помещение расположено как раз на пересечении трафика от жилого массива к каждому из супермаркетов.Также рядом расположена остановка автобусов до метро и от метро, которой пользуются жители всех окружающих ЖК В перспективе до 2029 года в шаговой доступности будет построено более 20 000 квартир (ЖК Сиреневый Парк , Лосиноостровский Парк (3 очереди), ЖК Открытый парк и ЖК Метроном ), что приедет к росту ставок аренды и цен на ликвидные коммерческие площади.За углом ведется строительство высотного бизнес-центра на 20 000 кв.м (сдача в 1 квартале 2027 года), все сотрудники которого будут проходить мимо помещения и станут клиентами арендатора.Помещение расположено в стилобате ЖК, полностью открытая планировка без стен и перегородок, витринные окна с фасада и со двора на две стороны, выделенная официально по документам мощность - 20 кВт, есть вытяжка Собственник, без залогов и обременений, готово к сделкеЗвоните, условия сделки обсуждаются индивидуально