Торговая площадь (12464 м)

** Продажа бизнес-центра 12 464 м в САО инвестиция в будущее с высоким потенциалом ** _Современный комплекс класса B+ в шаговой доступности от метро Водный стадион . Идеально для масштабного бизнеса, представительства или коворкинга _ --- **Описание:** Предлагаем вашему вниманию **здание бизнес-центра класса B+ площадью 12 464 м**, расположенное в **Северном административном округе Москвы**, по адресу: **ул. Выборгская, 18**. **Ключевые преимущества объекта:** - **Бизнес-центр нового поколения**: 20 этажей, спроектирован по стандартам класса B+, с возможностью модернизации под ваши задачи . - **Статус: строящееся здание** уникальная возможность вложить средства на раннем этапе и получить максимальную доходность . - **Расположение**: в 10 минутах ходьбы от метро ** Водный стадион **, удобный выезд на **ТТК и Ленинградское шоссе** . - **Инфраструктура**: в стилобатной части кафе, магазины, рестораны. Рядом ТЦ Невский Причал с развитой сетью сервисов . - **Подземный паркинг** и **наземная парковка** рядом комфорт для сотрудников и клиентов . - **Электрическая мощность** и **современные коммуникации** готовы к запуску энергоемких проектов . - **Высота потолков** и **гибкая планировка** адаптируйте пространство под офисы, коворкинг, медицинский центр или IT-хаб . --- **Расположение:** Объект находится в **районе Войковский (САО)**, всего в **10 минутах пешком от метро Водный стадион **, **17 минут до станции Балтийская **, **23 минуты до Коптева ** . - Близость к **ТТК и Ленинградскому шоссе** быстрый доступ к любой точке города . - Развитая инфраструктура: рядом школы, парки, бизнес-центры и логистические хабы . - В шаговой доступности **ТЦ Невский Причал ** с магазинами, кафе и развлечениями . --- **Коммуникации:** - **Современные системы**: приточно-вытяжная вентиляция, центральное отопление, водоснабжение и канализация . - **Электрическая мощность**: достаточна для масштабных проектов, возможна доработка под ваши требования . - **Системы безопасности**: пожарная сигнализация, контроль доступа, видеонаблюдение (по запросу) . --- **Парковка:** - **Подземный паркинг**: безопасность и комфорт для сотрудников и клиентов . - **Наземная парковка**: дополнительные места вблизи здания идеально для гостей и грузовиков . --- **Земельный участок:** - Здание входит в состав комплекса ** NEVSKY PLAZA ** охраняемая территория с развитой инфраструктурой . - Возможность расширения или перепланировки при согласовании с управляющей компанией . --- **Дополнительно:** - **Класс: B+** баланс между стоимостью и качеством . - **Состояние**: требует капитального ремонта возможность создать пространство под ваши цели . - **Потенциал**: идеально для офисов, коворкингов, медицинских центров, IT-компаний или ритейла . - **Юридический адрес**: предоставляется для регистрации бизнеса . - **20 этажей**: рациональное распределение функциональных зон . --- **Схема сделки:** - **Свободная продажа**: юридическая чистота, обременений нет . - **НДС включен** прозрачная стоимость . - **Возможен обмен или рассрочка** обсуждается индивидуально . --- **Звоните или пишите прямо сейчас ** Запросите **презентацию с фото и финансовой аналитикой** и договорайтесь о показе . **Первым клиентам эксклюзивные условия Не упустите шанс стать владельцем бизнес-центра с колоссальным потенциалом в САО ** **Инвестируйте в будущее ваш бизнес достоин лучшего ** --- ** Адрес:** Москва, САО, ул. Выборгская, 18 (БЦ NEVSKY PLAZA ) ** Ключевые слова:** продажа БЦ, Водный стадион, бизнес-центр САО, инвестиции, коворкинг, IT-хаб, офисный комплекс ** ПродажаБЦ НевскийПлаза САО ВодныйСтадион КапитальныйРемонт 12464м БизнесЦентр B+класс ПассивныйДоход** **Площадь:** 12 464 м | **Этажность:** 20 | **Класс:** B+ **Парковка:** подземная + наземная | **Состояние:** требуется ремонт **Тип сделки:** свободная продажа | **Налог:** НДС включен **Расположение:** 10 минут от метро Водный стадион , выход на ТТК и Ленинградское шоссе Объект №.