Торговая площадь в Москва ул. Вильгельма Пика, 1 (91 м)

Лот 149452.Предлагается в продажу помещегие с арендатором в уникальном проекте бизнес - класса Режиссер по адресу: г. Москва, СВАО, район Ростокино, ул. Вильгельма Пика, вл. 3, корп.2 (ЖК Режиссёр)Ближайшие станции метро: Ботанический сад 12 мин. пешком, ВДНХ 20 мин. пешком. Первая линия домов. Исторический район Москвы. Комплекс Режиссер находится в примечательном месте, наполненными различными достопримечательностями. Практически напротив ЖК располагается вход в легендарный выставочный комплекс ВДНХ. В соседних зданиях ВГИК и киностудия им. Горького. ЖК представляет собою три башниазной этажности: 29, 38 и 48 этажей.На территории 1,7 га построено 3 дома с общим количеством квартир более 981 шт. и населением более 1 700 человек. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Удобная транспортная доступность: до ТТК около 10 мин., до Садового кольца 12 мин., до МКАД 15 мин. на автомобиле. Место для размещения рекламной вывески.Статус дом сдан в IV квартал 2024 годаТорговое окружение:Рядом расположены кафе Гастроэнтузиаст, гостиница Байкал, супермаркет Густо, быстрое питание Subway, Донер Кебаб, вейп шоп, кофейня Coffee Bean, ШаурШеф, салон красоты, пункт выдачи Яндекс Маркет, ресторан Сакура, магазин продуктов.Технические характеристики:Общая площадь помещения 91,4 кв. м., 1 этаж (стилобат), большие витринные окна, отдельный вход. Свободная планировка. Высокие потолки -до 5,5 м. Электрическая мощность 18 кВт. Вся современная инженерия. Приточно вытяжная вентиляция. Парковка перед фасадом. В помещении выполнены чистовой ремонт и мебелировка премиум-класса. Паркинг под помещением, не под медицину. Коммерческие условия:Стоимость объекта (НДС включено)Стоимость за 1 кв. м. (НДС включено)Арендатор: Клиентский офис застройщика ФСК, ДА сроком до 2 кв. 2026 г.МАП: с НДС +КУГАП: с НДСОкупаемость: 11,7 летПродажа по ДКП от ЮЛ.