Торговая площадь в Москва Рязанский просп., 2/2к1 (92 м)

Номер в базе: 7819218. Помещение свободного назначения площадью 91,5 м расположено в жилом комплексе Аквилон Бесайд — одном из немногих в районе, где предусмотрены коммерческие площади на первых этажах. Уникальность объекта подчеркивается ограниченным предложением аналогичных помещений в соседних ЖК, включая Среду , что обеспечивает стабильный поток посетителей из близлежащих жилых комплексов. Мощность электроснабжения увеличена до 27 кВт, что расширяет возможности для размещения бизнеса (прямой договор с МосЭнергоСбытом заключен). Помещение уже имеет предварительный арендный договор с сетью Вкуссвилл сроком на 5 лет, но при необходимости его можно сдать другому арендатору. Расположение на оживленной улице, ведущей к станции метро Нижегородская , гарантирует высокую проходимость. В ближайшей перспективе ожидается дополнительный рост трафика: рядом ведется строительство второй очереди ЖК Аквилон Бесайд , а также масштабного жилого комплекса от застройщика Гранель , что создаст новый поток потенциальных клиентов. Стоимость объекта () соответствует рыночным предложениям, при этом аналогичные помещения во второй очереди Аквилон Бесайд появятся только через 2,5 года. Это делает текущее предложение выгодной инвестицией с потенциалом роста арендного дохода. Помещение подходит для розничной торговли, услуг или общественного питания, а его расположение в развивающемся районе обеспечивает долгосрочную перспективу для бизнеса.Код пользователя: 131772