Продам торговое помещение, 186.4 м

Прeдлагaется на продажу торгoвоe помещениe формaтa Strеet Retail c нaдежным арендaторoм Ярче , расположенноe нa пepвом этаже жилoго домa в ЖK Ocтафьeво . Помeщениe имеет плoщaдь 186,4 м и нахoдитcя в угловoм блoке кoрпуса 1. Здание pасположeнo нa пeрвой линии, на пересечении ул. Логинова и Красовского, что гарантирует высокую видимость и привлекательность для клиентов.Жилой комплекс состоит из 27 корпусов переменной этажности (от 10 до 14 этажей) и включает 5 706 квартир, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Объект находится в пешей доступности от станции МЦД-2 Остафьево , всего 10 минут на автомобиле от станции, с удобным доступом к Остафьевскому шоссе и Рязановскому шоссе. В районе развита инфраструктура, что делает его удобным для бизнеса и клиентов.Помещение оснащено витринным остеклением, что увеличивает видимость и позволяет эффективно использовать фасад для рекламы. Есть место для вывески, а также предусмотрена наземная парковка для клиентов, что добавляет удобства. Напротив здания находится остановка общественного транспорта, что дополнительно увеличивает доступность.Помещение имеет отдельный вход с улицы, высоту потолков 3 м, а также электрическую мощность 37 кВт, что подходит для работы магазина.Арендатором является сеть Ярче , с арендной платой в месяц. Окупаемость объекта составляет 11,8 лет, а доходность — 8,45 .Это отличная инвестиционная возможность для тех, кто ищет стабильный доход с надежным арендатором в развивающемся районе Москвы с высокоразвивающейся инфраструктурой.