Торговая площадь в Москва Кировоградская ул., 9К1 (70 м)

Номер в базе: 5693959. Продаётся ГАБ в ТЦ Лавка на 1-м этаже. Арендатор - товары для праздников. Окупаемость 10 лет 4 месяца.Продажа от собственника, без комиссии Основные характеристики:-Площадь 70 м с чистовой отделкой-Высота потолков: 4 м -электричество 30 кВт, -центральное отопление.-расстояние от входов: 18 и 80 метров соответственно-рядом с эскалаторомОб арендаторе и окупаемости:-Арендатор занимает площадь уже 7 лет. Договор на 11 месяцев с пролонгацией. Ежегодное повышение МАП. КУ оплачивает арендатор.-МАП:уб-Простой срок окупаемости: 10 лет 4 месяца.-С учётом индексации: до 8 лет 7 месяцев-Рентабельность Ваших инвестиций составит: 224 О ТЦ и расположении:-В ТЦ большое количество арендаторов, привлекащих дополнительный трафик. К якорным арендаторам относятся: ДА , FixPrice, ВсеИнструменты.ру, Ozon, Wildberries...-Рядом с метро Южная -Расположен в спальном районе с населением 60 000+ человек -Бесплатная парковка на 250 мест — удобство для клиентов.О документах:Прямая продажа, УСН. Все документы готовы к сделке.Дополнительные преимущества:-Идеально для ритейла, услуг или стартапа.-Высокий трафик благодаря расположению и соседству с крупными брендами.-Перспектива роста арендной ставки в динамично развивающемся ТЦ.Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять. (нажмите на сердечко)Мы с радостью ответим на Ваши вопросы и организуем показ. Звоните по номеру, указанному в объявлении Код пользователя: 174417