Торговая площадь в Москва 9 Мая ул., 28к1 (134 м)

Арендатор:Магазин Магнит.Заключен основной договор аренды. Срок аренды — 10 лет.Индексация — 5 по соглашению, с 13-го месяца аренды.Коммунальные услуги — оплачиваются отдельно.Коммерческие условия:Цена —ГАП (годовой арендный поток) —МАП (месячный арендный поток) — 4 от ТО, но не менее160 00 с 1-го месяца аренды320 00 с 13-го месяца арендыОкупаемость — 11.6 лет.Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).Собственник — физлицо.Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).Характеристики помещения:ПСН — помещение свободного назначения.Площадь — 134.2 м2.Электричество —35 кВт.Этаж — 1 (первый).Отделка — от арендатора.Планировка — смешанная.Вход — отдельный вход с улицы.Окна — витринные, по фасаду.Парковка — свободная, перед входом.Дополнительная информация:Помещение располагается внутри крупного жилого массива, на пешеходном маршруте от остановок транспорта. Зона сочетания пешеходных маршрутов.ЖК комфорт-класса возведенный в ВАО г. Москвы, в районе Восточный. Состоит из 3-х жилых корпусов. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате у дома.Общая емкость ЖК — 420 квартир. Емкость жилого массива в радиусе 350 м — 2500 квартир. Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен.Окружение — федеральные сетевые арендаторы.