Торговая площадь, 80.2 м

Гoтовый aрендный бизнеc у метро Ваpшавcкая — 80,2 м c фeдepaльным apeндaтopoмПpодаётся торговое помeщeниe c нaдёжным сетeвым арендатopoм — инвecтиция, кoтoрая рaботаeт c пеpвого дня. Локация — Чoнгаpcкий бульваp, д. 10, кoрп. 1 — вceгo в 3 минутax пeшкoм от метро «Baршaвская . Первая линия, высокий трафик, стабильный арендатор и долгосрочный договор — это тот случай, когда всё на своих местах.Почему это выгодно:— Годовой арендный поток (ГАП) на 2025 год:— Долгосрочный договор с пролонгацией до 2029 года— Ежегодная индексация арендной платы— Стабильный арендатор — федеральная сеть магазинов «Ароматный мир Характеристики помещения:— Площадь: 80,2 м— Планировка: торговый зал, подсобка, санузел— Витринные окна — отличная видимость с проезжей части— Два входа: с фасада и со двора— Первый этаж, первая линия — постоянный поток покупателейЛокация и трафик:— 3 минуты пешком до метро «Варшавская — 10 минут до метро «Каховская — Остановка общественного транспорта в нескольких шагах— Плотная застройка, активная пешеходная и автомобильная зонаФормат сделки:— Прямая продажа от собственника— Все документы готовы, быстрый выход на сделку— Идеальный актив для частных и институциональных инвесторовЗвоните или пишите, чтобы получить подробности и договориться о просмотре. Объекты с такими параметрами появляются на рынке редко.