Торговая площадь в Москва Зеленоградская ул., 18А (3025 м)

Арт.Объект находится в непосредственной близости к железнодорожной станции, пассажиропоток в месяц более 200 тыс. человек. Улица Зеленоградская является частью Северо-Восточной Хорды. Перед комплексом организована большая перехватывающая парковка и конечная остановка автобусных маршрутов. Через дорогу строится жилой-комплекс площадью 117 000 мОбщая площадь (GBA) : 3024.6 мАрендуемая (GLA) : 2892.4 мФинансовые показатели:- Сдано : 2522.6 м- Вакантно : 369.8 м- Заполняемость : 87.2 - МАП (факт) :МАП (план) :с 1 апреля 2025г. Справочная информация по объекту:Долгосрочный договор до 31.03.2029г. по Магниту на 924 кв.м, дополнительно еще берет 150 кв.м. и подписываем новый договор до 2034г.Долгосрочный договор до 10.08.2026г. по Смешным ценам на 112,8 кв.м. второй этаж.Получен оффер от Красное и Белое на 100 кв.м., идет процесс согласования условий договора.Получено подтверждение от Ростикс (КFC) на 166 кв. м идет согласование технических условий.Состав помещений здание 1 :Общая площадь : 2196.6 м1 этаж : 1049.4 (высота потолков 390)Антресоль : 1147.5 (высота потолков 462) Состав помещений здание 2 :Общая площадь : 827.7 м1 этаж : 695.8 (высота потолков 302-604)Антресоль : 131.9 (высота потолков 300) Земельный участок: : 3256 мПлощадь застройки : 2132 мВид права : аренда до 2069 годаВРИ : магазины (4.4) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 мОсновные характеристики:- Год постройки : 1992- Год реконструкции : 2012- Наружные стены : кирпич, сэндвич панели- Перекрытия : железобетон- Подъемник : 1 шт.- Наземная парковка : 30 м/м- Мощность электричества : 400 кВт